Lựa chọn hệ thống điều hòa cho công trình lớn – Tránh sai lầm tốn kém

Với các công trình lớn như tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn hay trung tâm dữ liệu, hệ thống điều hòa không chỉ đảm bảo nhiệt độ và độ ẩm lý tưởng — mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Hiệu quả năng lượng và chi phí điện hàng tháng
• Tuổi thọ thiết bị
• Chất lượng không khí và trải nghiệm người dùng
• Chi phí bảo trì & sửa chữa sau này

Việc chọn sai hệ thống ngay từ đầu sẽ dẫn đến chi phí phát sinh cao, lắp đặt phức tạp, và hiệu quả vận hành không tối ưu — điều có thể tránh được nếu áp dụng quy trình lựa chọn đúng cách ngay từ đầu.

Các loại hệ thống điều hòa phổ biến cho công trình lớn

Một trong những bước đầu tiên khi bắt đầu lựa chọn là hiểu rõ loại hệ thống điều hòa phù hợp với quy mô công trình. Dưới đây là những hệ thống thường được sử dụng:

Hệ thống biến môi chất (VRV/VRF)

• Linh hoạt điều chỉnh theo từng vùng khu vực
• Tiết kiệm điện nhờ công nghệ biến tần
• Phù hợp với tòa nhà nhiều phòng nhỏ → trung bình đến lớn

Ưu điểm: hiệu quả sử dụng cao, lắp đặt tương đối linh hoạt Nhược điểm: chi phí đầu tư ban đầu tương đối cao, tối ưu thiết kế kỹ thuật yêu cầu chuyên môn.

Hệ thống nước lạnh trung tâm (Chiller + AHU/FCU)

• Phù hợp với công trình lớn, phân bố diện rộng
• Làm lạnh bằng hệ thống nước → phân phối qua FCU/AHU

Ưu điểm: phù hợp quy mô lớn, vận hành ổn định, dễ tích hợp BMS Nhược điểm: tốn diện tích phòng kỹ thuật, chi phí ban đầu có thể cao hơn.

Hệ thống điều hòa nguyên cụm (RTU – Rooftop Units)

• Đặt trên mái, thích hợp trung tâm thương mại, nhà máy

Ưu điểm: gọn, dễ lắp đặt Nhược điểm: kiểm soát khu vực kém nếu không phân vùng hợp lý.

Hệ thống DOAS + ERV/HRV (cấp khí tươi + thu hồi nhiệt)

• Tối ưu chất lượng không khí trong nhà
• Giảm tải cho hệ thống lạnh chính

Ưu điểm: cải thiện IAQ (Indoor Air Quality) Nhược điểm: cần cân đối giữa chi phí kỹ thuật và hiệu quả năng lượng.

Tiêu chí kỹ thuật quan trọng khi lựa chọn HVAC

Để lựa chọn đúng hệ thống, bạn cần xem xét các thông số và yếu tố kỹ thuật cốt lõi:

Tải lạnh – Tải ẩm (Cooling & Moisture Load)

• Cần thiết kế tải lạnh theo số lượng người, thiết bị sinh nhiệt, hướng nắng và vật liệu xây dựng
• Thiết kế chính xác giúp giảm sai lệch công suất dẫn đến quá tải hoặc vận hành yếu.

Chất lượng không khí & lưu lượng gió

• Lưu lượng gió tươi cần cân đối để duy trì không khí trong lành
• Cân nhắc hệ thống lọc bụi, CO₂, độ ẩm — đặc biệt quan trọng với khách sạn, bệnh viện, và trung tâm dữ liệu.

Phân vùng điều hòa (Zoning)

• Với công trình có nhiều khu vực hoạt động khác nhau, chia vùng điều khiển là bắt buộc
• Điều này giúp tối ưu hiệu suất và tiết kiệm năng lượng.

Tiêu chuẩn kỹ thuật & an toàn

Ở Việt Nam, hệ thống điều hòa được phân cấp theo tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5687, từ cấp I → III dựa trên mức độ ổn định nhiệt và độ ẩm phù hợp với từng loại công trình.

Quy trình lựa chọn hệ thống điều hòa chuẩn chuyên gia (5 bước)

Một lựa chọn đúng đòi hỏi quy trình bài bản từ khảo sát đến đánh giá vận hành. Dưới đây là phác thảo quy trình chuẩn được áp dụng bởi kỹ sư HVAC:

Bước 1: Khảo sát hiện trạng công trình

Đánh giá kết cấu, hướng nắng, khu vực bố trí thiết bị, đường ống kỹ thuật.

Bước 2: Tính toán tải lạnh & tải ẩm

Sử dụng phần mềm chuyên dụng (HAP, TRACE) hoặc tư vấn kỹ thuật để xác định chính xác yêu cầu nhiệt lạnh cho từng khu vực.

Bước 3: Xác định loại hệ thống phù hợp

Dựa trên nhu cầu người dùng, quy mô, mức yêu cầu năng lượng và chất lượng không khí.

Bước 4: Lựa chọn thiết bị theo tiêu chuẩn & thương hiệu uy tín

Chọn thương hiệu đáng tin cậy, dịch vụ hậu mãi tốt và vật tư kỹ thuật chất lượng.

Bước 5: Lên kế hoạch thi công & vận hành

Giám sát lắp đặt theo đúng tiêu chuẩn, kiểm tra toàn hệ thống trước khi vận hành.

Những sai lầm thường gặp gây tốn kém

• Chọn máy cục bộ cho toàn khu vực lớn → Các máy nhỏ hoạt động quá tải dễ hỏng, tiêu hao điện năng nhiều.
• Không tính toán tải lạnh chi tiết → Công suất thiếu/ thừa dẫn đến lãng phí đầu tư.
• Không dự phòng tăng trưởng công năng → Khi diện tích sử dụng tăng sau này, hệ thống không đáp ứng được.
• Thiếu tính năng quản lý thông minh BMS → Mất cơ hội tiết kiệm năng lượng và tối ưu tổng chi phí vận hành.

Tối ưu hóa chi phí — Vận hành & Bảo trì dài hạn

Đầu tư ban đầu chỉ là một phần chi phí. Chi phí vận hành và bảo trì theo vòng đời thiết bị thường chiếm phần lớn trong tổng chi phí thực tế nếu không tối ưu ngay từ đầu.

• Triển khai theo dõi năng lượng & cảm biến thông minh
• Lên kế hoạch bảo trì định kỳ
• Áp dụng BMS (Building Management System) cho hệ thống lớn

Lựa chọn hệ thống điều hòa đúng cho công trình lớn không chỉ là quyết định kỹ thuật — mà còn là quyết định chiến lược kinh tế dài hạn. Vậy nên nếu Bạn/Quý khách hàng đang lo lắng hay phân vân trong việc lựa chọn này thì hãy để Vạn An Phát hỗ trợ nhé!

Vạn An Phát sẽ tư vấn chi tiết các hệ thống điều hòa phù hợp với từng nhu cầu của Bạn/Quý khách, giúp tránh được những sai lầm không nên mắc phải, tiết kiệm được tối đa thời gian và chi phí.

📞 Hotline: Mr Ngọc – 0942 234 068
🏢 Địa chỉ: Số 6B Lưu Chí Hiếu, P. Tây Thạnh, TP.HCM
🌐 Website: vananphat.com.vn | thicongmaylanh.com.vn